ウォシュレット取り替え
- 2019.08.31
私の管理しているビルに飲食店舗フロアがあります。 そのフロアの多目的トイレのウォシュレットにヒビが入っていると一週間程前に連絡を受けていました。 こちらです。 便座部に縦にヒビが入っているのがわかると思います。 何故割れたのかは判りませんが、おそらくお客さんが割ったのでしょう。 トイレのメーカーに問い合わせたところ、このウォシュレットの耐荷重は100Kgまでとの事でした。 何故割れるのか？謎です。 […]
2019年8月
水銀灯、LED更新依頼
- 2019.08.22
2020年に水銀灯ランプが廃止となります。 それを知ったテナント様（商業店舗）からLEDの見積が欲しいと連絡を受けました。 さっそく現場調査に向かいます。 こちらがその水銀灯です。 ダウンライトの器具に250Wのランプが付いています。 天井高は３メートル程の一般的な店舗にこの様な水銀灯ランプの照明器具が設置されてあるのは珍しいと思います。大抵は高天井などに設置される器具です。 これが店内に４ヶ所設 […]
小便器、洗浄設定変更
- 2019.08.13
私の管理しているビルのオフィスフロアのトイレは更新工事が完了して新しくなっています。 便器は勿論、建具、照明、洗面、壁、とトイレ内は全て新しい設備に更新されています。 排水管も本管までの横引き配管は更新されています。 このトイレの小便器は更新されて一年も経たっていないのですが、配管が詰まったそうです。（私の休みの日に詰まった） 状況としては、 小便器５台、全て排水できず溢れてしまうが、大便器は問題 […]
ネームプレート取り付け
- 2019.08.05
私の管理しているビルには、入居テナント専用の駐車場があります。 駐車位置ごとに番号とテナント様の名称が入ったネームプレートが表示してあります。 今回、新たに駐車場の契約をされたテナント様のネームプレートを取り付けたいと思います。 場所はこちらです。 駐車位置番号はＲ-13です。 その右隣にテナント様の名称が入ったネームプレートを取り付けします。 この様な感じです。 取り付け位置には、以前に契約して […]
蛍光灯２灯用安定器、交換
- 2019.08.01
過去の記事で１灯用安定器の交換方法を紹介したと思います。 今回はテナント様より、蛍光灯２灯用安定器交換の依頼を受けましたので紹介したいと思います。 こちらです。 財産区分はテナント様の所有物です。管球交換もテナント様自身で行っているそうで、球が切れたので交換したところ点灯しない。という事で調査の依頼が来ました。 ３灯用スクエア照明で、管球の種類はFPL36です。（写真はカバーを外した状態です） 安 […]