我が社の特徴シリーズ第４弾「ビルメンテナンス業界のファーム」
- 2020.06.30
どーもm(_ _)m 牧場の牛乳ソフトクリームが大好きな私です。 この「我が社の特徴シリーズ」も、ついに？いよいよ？第４弾となりました。 第４弾では、ビルメンテナンス業界における我が社の役割と言うか位置付け的なことを書いてみようと思います。 ファームとは 結論から言うと、私はビルメンテナンス業界における我が社のポジションは「ファーム」です。（言いきります） ここで言うファームは直接的な意味の「牧場 […]
2020年6月
我が社の特徴シリーズ第３弾「派遣会社に同じ」
- 2020.06.29
どーもm(_ _)m 本社で仕事したことが１度もない私です。 会社に就職すると、その会社の事務所や工場などで働くのが一般的だと思います。 では、我が社のような独立系ビルメンテナンス会社の設備員はというと、「取引のある元請け会社の管理している建物へ配属」となります。 このシステムはほとんど、派遣会社と同じです。 作業服（制服）も元請け会社のを使用します。なので、はたから見ると元請け会社の社員です。 […]
我が社の特徴シリーズ第２弾「人事が謎」
- 2020.06.26
どーもm(_ _)m 今のところ人事移動とは無縁な私です。 第１弾の記事「同族企業」と深く関わりがある同族企業ならではの「人事の謎」について紹介したいと思います。 おそらく、その謎に迫っていった先には現３代目社長に行き着くのではないかと予想できるのですが、、。 辞める度にパワーアップする これは、私のような現場ではなく管理部（上層部）に限った話ですが、過去に２人ほど会社を辞めたのに、再び我が社に戻 […]
我が社（独立系ビルメンテナンス）の特徴シリーズ第１弾「同族企業」
- 2020.06.23
どーもm(_ _)m 独立系ビルメンテナンス会社にかれこれ６年間、在籍している私です。 今回の記事（シリーズ）は「私事（わたくしごと）」ならぬ我が社事な内容となっています。 巷でよくいわれているように、ビルメンテナンス業界は３種類に分類されています。 ・系列系ビルメンテナンス ・独立系ビルメンテナンス ・自社ビルメンテナンス ですね。（確か、、） タイトルのとおり、我が社はもちろん「独立系ビルメン […]
冷却塔点検
- 2020.06.22
どーもm(_ _)m 最近、「可もなく不可もなく」な私です。 過去に冷却塔「清掃」について紹介した記事を書きました。 今回は冷却塔「点検」の方法を紹介したいと思います。 どちらかというとビルメン初心者向けの内容となっていますが、中堅・ベテランの方も自分の現場の点検方法と比較してみて下さい。（似通ってると思いますが） 私の現場の冷却塔は約２年前に更新され新しくなりました。 なので不具合が発生している […]
蛍光灯安定器交換 内緒の技
- 2020.06.18
どーもm(_ _)m 読みたい本が沢山あって、ちょこちょこ読んでいるのですが、理解力が怪しいもんで、ただ単に読んだだけのような気がしている私です。 私の現場では、ちょくちょく蛍光灯の安定器不良が発生します。 発生したらその都度、交換作業をやっているのですが、この安定器不良に関してネックな事があります。 それは、交換作業をするに際して「ブレーカーを落とさなければならない」事です。 いつでも落とせる場 […]
フィルター交換
- 2020.06.14
どーもm(_ _)m 副業で疲労困憊になってきてるので本業で疲労回復を試みるという、本末転倒気味な私です。 今回はエアコン（PAC）のフィルター交換について書いてみようと思います。 この「フィルター交換」作業自体は難しくありません。（一部、室内機が天井裏に隠蔽されてる等で、難易度の上がる場所はありますが） 汚れたフィルターを外して、交換用のフィルターをはめ込むだけで終わりです。 この様に作業自体は […]
排気ファン異音 再び
- 2020.06.08
どーもm(_ _)m 謎が解けて頭がスッキリした私です。 この記事は過去の「排気ファン 分解」のその後（続き）になります。 前回は、異音がしている排気ファンを調査の為に分解し、排気ファン自体に原因は無い事が解りました。 原因がはっきりしませんでしたが、前回の分解作業後、異音がしなくなったので良しとしてましたが数日後、再び異音がするようになってしまいました。 どうやら異音の原因は他にあるようです。 […]
健康診断の結果
- 2020.06.05
どーもm(_ _)m 子供の寝ぞうが悪くて、夜中何度か起こされる私です。 会社勤めをしていると、定期的に病院で健康診断を受診する事になっています。 大抵の人は年に１度の受診だと思いますが、私の職種（ビルメンテナンス）のような夜勤、宿直がある勤務形態では、年に２度（半年に１度）の受診が必要です。 この仕事（設備管理）に就いてからは通常の人よりも多めに健康診断を受診してきました。 その都度、健康状態に […]
排気ファン 分解
- 2020.06.03
どーもm(_ _)m 冷たくてピリ辛な冷麺にハマっている私です。 あるフロアの「湯沸かし室の排気ファンより異音がしている」という連絡が入りました。 さっそく現地確認へ向かいます。 こちらです。 けっこう気になる音がしています。 異音の原因を調査する為に一度、この排気ファンを取り外す事にしました。 排気ファンの取り外しは正直、経験が有りませんがとりあえずやってみます。 まず、パネルを外します。 排気 […]