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バタフライ弁が閉まらない

  • 2020.11.29

どーもm(_ _)m ことわざ「暖簾(のれん)に腕押し」状態に成ったバタフライ弁と遭遇した私です。 今年も残すところ12月のみです。 当ビルは、事故を起こす事なくここまでやってこれました。 自分で言うのもなんですが、これは現場設備員のおかげです。 このまま無事故で年明けを迎えたいとこですが、年の締めくくりに定期作業が1つ残っています。 それは「受水槽清掃」です。 当ビルには「受水槽」「低層階高架水 […]

玄関扉、蝶番ビス緩み 補修

  • 2020.11.23

どーもm(_ _)m 「自宅設備メンテ」も行っている私です。 今回はビルのメンテナンスではなく、自宅のメンテナンスを行いました。 ただ、ビルでもよく起こるトラブル内容ですので紹介したいと思います。 私はリフォームされた家に、約5年前から住んでいます。 そしてここ最近、玄関の扉の調子が悪くなってきてました。 扉が閉まる際に、枠に当たるようになってきたのです。(扉の枠当たり) 原因は扉を支える蝶番(ち […]

虚しい 不具合補修

  • 2020.11.20

どーもm(_ _)m 大工の経験は全くない私です。 元請けマネージャー経由でテナントさんから設備の補修依頼がきました。 不具合内容は「机の引き出しが壊れかけている」との事です。 当ブログでは過去に何度も言っているのですが、テナント資産の補修は「契約外作業」です。 今回の補修して欲しいと言われた机もテナント資産になるので本来であれば、私共が補修するとなると有料となります。 しかし、元請けマネージャー […]

ここまできたか、、

  • 2020.11.17

どーもm(_ _)m 元請けマネージャーの下請け会社に所属している私です。 元請けマネージャーの人物変更により、我が現場の業務範囲は広くなりました。 以前だと専門業者がやっていたであろう作業を、私たち常駐設備員がやる(やらされる)ようになっています。 つまり、本来であれば「契約外作業」です。 過去にやった作業は ・照明器具、LED更新(10台以上) ・トイレ排水詰まり、貫通作業(2度) ・テナント […]

ブラインドカーテン 不具合

  • 2020.11.11

どーもm(_ _)m ブラインドカーテンのトラブル対応が嫌いな私です。 現在、テナントさんが退去してしまい現状復旧をしている居室があります。 現状復旧作業の一環で、ブラインドカーテンの不具合が見つかり、改修するようにと元請けからお達しが入りました。 さっそく現地確認をしに向かいます。 トラブル内容を調査した結果、ブラインドの角度調整が出来なくなっていました。 正常のブラインドカーテンは、 ヒモで滑 […]

期間限定の人

  • 2020.11.05

どーもm(_ _)m シェイク期間限定味よりも、やっぱりバニラが一番美味しいと感じる私です。 私は、この現場に配属となり6年目となります。 この6年の間に多くの設備員が我が社を去っていく姿を目にしてきました。 それは、入社時に居た先輩方に始まり、現在は私より後に入社した後輩達です。 そのおかげで、自ら望んで得た能力ではありませんが「この人、そのうち会社辞めるな」という雰囲気が読めるようになってしま […]

互換バッテリー分解

  • 2020.10.30

どーもm(_ _)m 安物に踊らされた私です。 私はマキタの電動機器を使用してます。 純正バッテリーを1台持ってるのですが、バッテリーが2つあれば充電時間を待たずに使えると思い、もうひとつ購入することにしました。 しかし、純正バッテリーは高い!! バッテリーだけで10,000円を超えます。 そこで、ネットで見つけたのが「互換性バッテリー」です。 「純正ではありませんが互換性があるので使用可能」と謳 […]

法人のドタキャンってあり?

  • 2020.10.24

どーもm(_ _)m ドタキャンの被害に遭った私です。 先日、巡回ビルメンの方から作業のヘルプ依頼があり私はその仕事を受けました。 業務内容は「葬儀場」の空調機点検です。 通常は我が社のある支店に作業するメンバーが集い、作業車1台(乗り合わせ)で移動するのですが、その作業日が私の常駐現場の泊まり明けの日に予定されてまして、作業開始時刻に間に合わない私は、少し遅れて常駐現場から直接、葬儀場まで向かう […]

決して高くはない、むしろ安い

  • 2020.10.21

どーもm(_ _)m 安物買いの銭失いの経験豊富な私です。 とあるテナントさんから「照明がチカチカしている」と連絡を受け、現地調査を行いました。 調査の結果はLED本体の器具不良です。(電源装置とLEDモジュールが一体型の器具) 器具交換が必要である事をテナントさんに伝えます。 財産区分がテナント側ですので、交換費用は有料となります。 一旦、その場を後にし交換器具の仕入れ値や交換工賃を元請けに検討 […]

当て逃げかよ

  • 2020.10.15

どーもm(_ _)m 今のところ「当て逃げ」をやった事がない、当て逃げ未経験者な私です。 私の現場で「当て逃げ」が発生しました。 「ゴミ置き場にある冷蔵室(生ゴミを保管する冷蔵室)のエアコン配管がひん曲がっている」と連絡が入りました。 この事故には目撃者がいたようで、どうやら「ゴミ回収業者」が犯人とのことです。 ゴミを回収するトラック(パッカー車?)を冷蔵室に近づけ過ぎたのでしょう、上部のエアコン […]

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