トラブル

1/7ページ

当て逃げかよ

  • 2020.10.15

どーもm(_ _)m 今のところ「当て逃げ」をやった事がない、当て逃げ未経験者な私です。 私の現場で「当て逃げ」が発生しました。 「ゴミ置き場にある冷蔵室(生ゴミを保管する冷蔵室)のエアコン配管がひん曲がっている」と連絡が入りました。 この事故には目撃者がいたようで、どうやら「ゴミ回収業者」が犯人とのことです。 ゴミを回収するトラック(パッカー車?)を冷蔵室に近づけ過ぎたのでしょう、上部のエアコン […]

不良箇所は本格的に改修すべき

  • 2020.10.09

どーもm(_ _)m 古いビルは至る所で漏水するので、うんざりしている私です。 当ビルのある場所にテナント厨房系統の排水管があります。 その排水管から漏水してまして、原因は施工不良です。 きつい角度を無理やり繋いでいたのでしょう、エルボの部分が割れてしまっています。 この漏水が発生したのが約5年前です。 今日まで、割れた隙間を水中ボンドで埋めて周りを自己癒着テープでぐるぐる巻きにして補修してました […]

ドレンポンプ異常 一次対応 

  • 2020.09.15

どーもm(_ _)m ドレン配管が目に入ると、勾配が気になりだす私です。 あるテナントの4方向吹き出しPAC(パッケージ)エアコンが異常警報を発しました。 警報内容は「ドレンポンプ異常」です。 この警報の意味は「冷房時、熱交換器から出る結露水が溜まったドレンパンの水を正常に排出できない状態」を知らせています。 排水出来ない原因はいくつか可能性があるのですが、大抵は「ドレンパンの汚れ(ノロ)が、ドレ […]

深読みしてみる

  • 2020.09.09

どーもm(_ _)m 「表を見て裏を見破る」を練習している私です。 更新工事が完了し、オープンして2週間程のトイレがあります。 トイレ設備、建具、照明、全てが新品になってます。 私の感覚で言えば新しい物は汚さないよう、壊さないよう気を付けて使用します。せめて最初のうちは、、。 しかし、そうじゃない人もいるようで、もうこの有様です。 これは、男子トイレ個室の壁で、何故か目地がほじくられてます。 施工 […]

漏水警報が復旧しない

  • 2020.08.28

どーもm(_ _)m 監視業務が苦手な私です。 当ビルのホテルは現在、休業中です。 こんなチャンスは滅多にないということでホテル階の給水管更新工事が行われました。 この工事期間中にホテル最下フロアに設置されてある「漏水検知帯」が大忙しです。 既設の配管撤去作業時に、そのエリアの漏水警報がしょっちゅう発報しました。 これは配管内の残り水によるものなので、ある程度はしょうがないです。 検知帯に水がかか […]

これはそちらでできないかな?

  • 2020.08.22

どーもm(_ _)m ちんけなプライドを捨てる事に抵抗のある私です。 いつものように引き継ぎ業務を確認すると、「ブラインドカーテン不具合」とあります。 不具合内容によっては結構、面倒くさいやつです。内容は行って見ないと分かりません。 テナントが休みの日に補修するよう指定がされており、本日がその日となっています。 現地確認へ向かいます。 こちらです。 一目で異常に気づきました。 ブラインドカーテンを […]

小便器詰まり 貫通作業

  • 2020.08.19

どーもm(_ _)m 姦通、、じゃなかった貫通作業でくたくたになった私です。 オープニングがつまらないですか? いや、詰まりました。 、、、、、。 私も2児の子を持つオヤジなんでギャグをかますこともあります。 会社に出勤して引き継ぎ内容を確認すると、あるフロアの男性トイレの「小便器が詰まった」とありました。(大便器は良好) 詰まったのは2日前で、小便器の使用を禁止にした上で1日目はパイプクリーナー […]

歴史から学ぶ

  • 2020.08.16

どーもm(_ _)m 時代物の韓国ドラマを楽しんでいる私です。 30代に突入し、私もようやく歴史というものに興味が持てるようになりました。 現代と比較すると考えられないような時代の出来事や風習、文化を知ることで今のありがたみを感じます。 ビルメンテナンスっぽくないブログの入り方になりましたが、本題はここからです。 長く存在しているものには必ずそれなりの歴史があります。 この歴史を知るという事は重要 […]

トイレロータンク 水音が止まらない

  • 2020.08.14

どーもm(_ _)m トイレトラブル対応で遠回りしてしまった私です。 コロナの影響で休業中のホテルよりトイレトラブルの連絡が入りました。 内容はタイトルの通り「客室ユニットバストイレ、ロータンクからずっと水音がする」との事です。 現地確認へ向かいます。 こちらです。 ロータンクは隠蔽されています。 現状、水音はしていません。 上蓋の点検口よりロータンクの内部を確認します。 すると、ロータンクに水は […]

とあるビルメンの1日

  • 2020.07.30

どーもm(_ _)m 設備トラブルを引き寄せる私です。 私の現場は、基本的にいくつもの業務やトラブルが頻発するような現場ではありません。 が、珍しく多忙な1日がありましたので紹介したいと思います。 朝、8:30に出勤します。 前日の出来事を「引き継ぎ」で確認して業務スタートです。 まず、検針を行います。 私の現場では、日勤者は電気設備の検針をし、宿直者はポンプ類の検針をするようになっています。 私 […]

1 7