初心者向け

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ポンプ グランドパッキン水量調整

  • 2020.08.25

どーもm(_ _)m 水の節約は大事だと思う私です。 上水揚水ポンプのグランドパッキン漏れ量が過多になっていたので、水量調整を施しました。 今回はその様子を紹介します。 揚水ポンプがこちらです。 グランド部を見てみます。 ポンプ停止状態でこの水量です。 エコではありませんね。 例えるなら、水道の蛇口を閉めきれてなく、少し開いているのと同じことです。 長期間放置したとすると、かなりの水が無駄になると […]

ビルメンテナンス=クイズや間違い探し

  • 2020.08.08

どーもm(_ _)m クイズ番組はほとんど見てないが、見たとこで全く解けない私です。 最近、気づいたのですが、、 タイトルの通り、この仕事(ビルメンテナンス)の設備トラブル対応は、クイズの問題を解く(謎解き)みたいなもんです。 クイズは、出されたお題に対して 「あーじゃないか?こーじゃないか?」 と頭の中で、仮説を巡らせます。 トラブル対応もこれと一緒です。 起きた設備トラブルに対して 「原因はあ […]

分電盤 点検

  • 2020.08.06

どーもm(_ _)m 戸建ての分電盤交換をしたことがある私です。 今回は久々に点検の様子を紹介したいと思います。 内容は「分電盤点検」です。 点検方法は会社や現場によってまちまちだと思いますが、ここでは私の現場の方法を紹介します。 とは言え、そんなにたいそうな事はしていません。 まず、盤内ブレーカーの温度を放射温度計で測定します。 測定温度は前回値と比較をします。 温度に大差がなければ問題なしです […]

検針業務の重要性

  • 2020.07.26

どーもm(_ _)m 検針記録表には必ず目を通す私です。 私の現場ではなく他現場での出来事ですが、「これは我が社らしい」と思えることがあったので紹介します。 どの現場でも、電気設備、空調のポンプ、水道メーターなどの検針を日々、決められた時間に行っているかと思います。 その他現場での出来事とは、水道使用量を表すメーターの値が、明らかに前日と比べて増大してた(かなり増えた)そうです。 しかし、検針した […]

ビルメンが把握すべき圧着ペンチの種類と使用方法 【絶縁閉端子(CE)】編

  • 2020.07.18

どーもm(_ _)m 人生で1番、圧着しているスリーブは「CE2」である私です。 今回は「絶縁閉端子(CE)」の使用方法の紹介になります。 ビルメン業務を行う上で、1番使用するのではないでしょうか。 私の現場で言えば、蛍光灯の安定器交換時によく使用してます。(電気器具内配線の接続) この絶縁閉端子は、既に絶縁処理がされているスリーブです。 リングスリーブのように圧着ペンチでかしめた後、絶縁処理をす […]

ビルメンが把握すべき圧着ペンチの種類と使用方法 【裸圧着端子】編

  • 2020.07.17

どーも 丸端子よりもY端子の方が好きな私です。 端子の取り付け作業も【リングスリーブ】編同様、頻繁に発生する作業ではないですが、ビルメンができないとダメな作業ですので紹介します。 実際に丸端子の取り付けが必要になった作業がありますので、参考までにどうぞ【汚水槽 満水警報】 被覆の剥ぎ方 こちらの電線(より線、又はスケア線)で説明します。 まず、被覆を剥ぎます。 被覆の剥ぎ方ですが、単線と違ってより […]

ビルメンが把握すべき圧着ペンチの種類と使用方法 【リングスリーブ】編

  • 2020.07.16

どーもm(_ _)m 人生で初めて圧着したスリーブはリングスリーブだった私です。 ビルメンテナンスの仕事をしていると、ごく稀にですが、電線(VVFケーブル)を繋がなければならない場面に出くわすことがあります。 なので今回は、リングスリーブと圧着ペンチによる電線の結線方法を紹介したいと思います。 電線の被覆剥ぎ こちらの2本の電線(VVFケーブル)を繋ぎたいと思います。電線の太さは2mmを使用します […]

ドリル 鉄板への穴あけ方法 

  • 2020.07.05

どーもm(_ _)m 穴あけには慎重になる私です。 この記事は、ドリルドライバーによる鉄板への穴あけ方法の説明になります。 用途に対してのドリルの選定や、使用前の準備に関しては別の記事【ドリルの選定、使用準備】にて説明しています。よければ参考にして下さい。 穴あけの目的 この仕事(ビルメンテナンス)をしていると、鉄板に穴をあけなければならない必要性に出くわすことがあると思います。(私だけ?) 穴あ […]

ドリルの選定、使用準備

  • 2020.07.03

どーもm(_ _)m 仕事柄、工具が好きな私です。 ビルメンテナンスの仕事をしていると、電動工具である「ドリル」を使用することが多々あります。 私の現場の設備員を見ていると、ドリルの間違った使い方をしている人がいました。 確かに、本格的な工事の経験がない人にとっては、ドリルの扱い方を知らなくて当然かもしれません。 なので今回は「ドリル」について基本的なことを書いてみようと思います。 ドリルの種類 […]

職場でいじめられたら

  • 2020.07.02

どーもm(_ _)m 過去に何度か転職をしている私です。 「いじめ」はどの世界(業界)でもあることで、その程度ややり方もさまざまです。 私は今までに、建築関係の仕事にしか携わったことがありません。 なのでこの記事では、建築関係特有の内容なのかもしれませんが、いじめの本質はどこも一緒だと思います。 いじめから開放される手段としては、「自分が強くなる」に尽きます。 「見た目がひ弱で気が弱そうな子がいじ […]

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