空調設備

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加湿ろ材 洗浄

  • 2020.09.21

どーもm(_ _)m 丁度いい湿度で快適に過ごせる時期を満喫している私です。 夏も終わり、過ごしやすい気候になってきました。 今年も冷房のピークは何の問題もなく終わったので良かったです。 少し早いですが、一足先に冬支度をしたいと思います。 空調機を暖房モードに切り替える事前準備の一環で、「加湿ろ材の洗浄」です。(エリミネーター洗浄) まだ、暖房切り替えまでに時間があるのですが、外の気候がいいこの時 […]

ドレンポンプ異常 一次対応 

  • 2020.09.15

どーもm(_ _)m ドレン配管が目に入ると、勾配が気になりだす私です。 あるテナントの4方向吹き出しPAC(パッケージ)エアコンが異常警報を発しました。 警報内容は「ドレンポンプ異常」です。 この警報の意味は「冷房時、熱交換器から出る結露水が溜まったドレンパンの水を正常に排出できない状態」を知らせています。 排水出来ない原因はいくつか可能性があるのですが、大抵は「ドレンパンの汚れ(ノロ)が、ドレ […]

巡回ビルメンのお手伝い(パッケージエアコン点検)

  • 2020.09.06

どーもm(_ _)m 自宅のエアコンの洗浄をそろそろしなければならない(起動時カビの臭いが少しする)のですが、なかなか重い腰が上がらない私です。 先日、休日出勤(残業)で巡回ビルメンのお手伝いに行ってきました。 現場が少し遠いので朝の7:30に会社集合して出発です。 当たり前の事なんですが、現場までの移動時間も残業時間としてカウントされます。 現場作業が9:00スタートですので片道1時間半、車に乗 […]

コロナ 居室換気は大丈夫か?

  • 2020.07.23

どーも 換気の重要性を再認識した私です。 「新型コロナウイルス」と言われ始めて、だいぶ時間が経ちました。 換気(排気)に対する皆の意識が、今までより格段高まったと思います。 ビルメンテナンス業務に携わっている関係上、常駐ビルのテナントさんから換気に関する問い合わせが増えるのではないか? と、予想していたのですが、これまで特にありませんでした。 営業の自粛やテレワークにより、そもそも会社に出社してな […]

冷却塔点検 

  • 2020.06.22

どーもm(_ _)m 最近、「可もなく不可もなく」な私です。 過去に冷却塔「清掃」について紹介した記事を書きました。 今回は冷却塔「点検」の方法を紹介したいと思います。 どちらかというとビルメン初心者向けの内容となっていますが、中堅・ベテランの方も自分の現場の点検方法と比較してみて下さい。(似通ってると思いますが) 私の現場の冷却塔は約2年前に更新され新しくなりました。 なので不具合が発生している […]

フィルター交換

  • 2020.06.14

どーもm(_ _)m 副業で疲労困憊になってきてるので本業で疲労回復を試みるという、本末転倒気味な私です。 今回はエアコン(PAC)のフィルター交換について書いてみようと思います。 この「フィルター交換」作業自体は難しくありません。(一部、室内機が天井裏に隠蔽されてる等で、難易度の上がる場所はありますが) 汚れたフィルターを外して、交換用のフィルターをはめ込むだけで終わりです。 この様に作業自体は […]

排気ファン異音 再び

  • 2020.06.08

どーもm(_ _)m 謎が解けて頭がスッキリした私です。 この記事は過去の「排気ファン 分解」のその後(続き)になります。 前回は、異音がしている排気ファンを調査の為に分解し、排気ファン自体に原因は無い事が解りました。 原因がはっきりしませんでしたが、前回の分解作業後、異音がしなくなったので良しとしてましたが数日後、再び異音がするようになってしまいました。 どうやら異音の原因は他にあるようです。 […]

排気ファン 分解

  • 2020.06.03

どーもm(_ _)m 冷たくてピリ辛な冷麺にハマっている私です。 あるフロアの「湯沸かし室の排気ファンより異音がしている」という連絡が入りました。 さっそく現地確認へ向かいます。 こちらです。 けっこう気になる音がしています。 異音の原因を調査する為に一度、この排気ファンを取り外す事にしました。 排気ファンの取り外しは正直、経験が有りませんがとりあえずやってみます。 まず、パネルを外します。 排気 […]

暖房から冷房 切り替えによる付帯作業

  • 2020.05.06

どーもm(_ _)m コンビニに買い物に行ったとき、外国人従業員の名札を見るのが密かな楽しみの私です。「ソバ」さんと「サラダ」さんが働いてました。 5月に入り外気が上昇してきました。寒の戻りも過ぎ去りこれからは夏に向かっていく事でしょう。 私の現場の地下の商業フロアは、外気上昇に伴い、暖房から冷房に切り替えます。 この切り替え作業自体は、とても簡単です。中央監視盤のパソコン上のみで完結します。少し […]

排気が弱い

  • 2020.04.18

どーも、最近おでこが広くなってきてるような気がして、気になりだした私です。(ベジータ化が、、、) 過去記事で何度か紹介したと思うのですが、私の常駐現場にはホテルフロアがあります。 そのホテル客室の「ユニットバスの排気が効いていない」とホテルより連絡を受けました。 どの部屋の排気が効いていないのか尋ねると、「ハッキリと把握してないが多数ある」との事。 という訳でホテル客室全部屋、調査しました。調査は […]

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