空調設備

1/3ページ

ドレンポンプ調査

  • 2021.08.15

どーもm(_ _)m 私が休みの日に発生したトラブル対応をやってる現状があるので、メンバー(設備員)の補強を真剣に考えている私です。 ドレンポンプ異常警報のシーズン真っ只中ですね。 先日、出勤して引き継ぎノートに目を通すと、あるテナントのパッケージエアコンにて「ドレンポンプ異常発生、排水作業実施後運転再開するも、一時(いっとき)して再度異常停止」とありました。 (ドレンパンにノロが溜まってる場合、 […]

人災発生後の防災活動

  • 2021.02.06

どーもm(_ _)m 事故やトラブルが私の泊まりの日に偏って発生しているような気がする私です。 この記事は「人災が発生しました」の続きとなります。 消防隊の方々による、人災事故が起きた原因を除去する防災活動に携わったので紹介したいと思います。 仮設本部の机に、事故が発生したフロアの平面図が既に用意されていました。(警備が図面をコピーして渡したとのこと) 隊長による事故発生の事実確認が行われます。 […]

人災が起きました

  • 2021.02.03

どーもm(_ _)m 昔、仕事で重い物の搬入作業をしたときに腰を痛めた経験のある私です。 私が常駐しているビルにて人災が発生してしまいました。 我が社の設備員ではなく、ビルに出入りしている業者さんによるものですが、紹介したいと思います。 宿直明けの朝方(6:00頃)、警備より内線で連絡を受けました。 「業者作業員の人が倒れている」 えっ?何故? 病気か何かかな?と、疑問に思いながら急いで現地確認へ […]

冬場の「暖房が効かない」という空調クレーム

  • 2021.01.23

どーもm(_ _)m 物理的対応可能な範疇を超えているクレーム(わがまま)に対して、言ってはいけない言葉を吐き出したくなる私です。 あるフロア、あるテナントの、ある居室から、「暖房が効かなくて寒い」といった空調クレームをうけました。 現地確認へ向かいます。 その居室の広さは8畳程で、広くはありません。そして、設置されているエアコンは1台のみでして、 それがこちらです。 吹き出し口に目張りがされてい […]

コロナ視点で見るビルの危険性

  • 2021.01.02

どーもm(_ _)m 今年の正月は家にずっと居る私です。 年始なんで明るい話題をお届けしたいところですが、現実は容赦ないですね。 ビルによって空調の運営方法に違いがあると思いますが、私の常駐してるビルで「これ、大丈夫か?」と感じる事があるので紹介したいと思います。 当ビルは複合用途となっており、ホテルフロア、オフィスフロア、商業フロアから成っています。 私が問題視してるのは「オフィスフロア」と「商 […]

加湿ろ材 洗浄

  • 2020.09.21

どーもm(_ _)m 丁度いい湿度で快適に過ごせる時期を満喫している私です。 夏も終わり、過ごしやすい気候になってきました。 今年も冷房のピークは何の問題もなく終わったので良かったです。 少し早いですが、一足先に冬支度をしたいと思います。 空調機を暖房モードに切り替える事前準備の一環で、「加湿ろ材の洗浄」です。(エリミネーター洗浄) まだ、暖房切り替えまでに時間があるのですが、外の気候がいいこの時 […]

ドレンポンプ異常 一次対応 

  • 2020.09.15

どーもm(_ _)m ドレン配管が目に入ると、勾配が気になりだす私です。 あるテナントの4方向吹き出しPAC(パッケージ)エアコンが異常警報を発しました。 警報内容は「ドレンポンプ異常」です。 この警報の意味は「冷房時、熱交換器から出る結露水が溜まったドレンパンの水を正常に排出できない状態」を知らせています。 排水出来ない原因はいくつか可能性があるのですが、大抵は「ドレンパンの汚れ(ノロ)が、ドレ […]

巡回ビルメンのお手伝い(パッケージエアコン点検)

  • 2020.09.06

どーもm(_ _)m 自宅のエアコンの洗浄をそろそろしなければならない(起動時カビの臭いが少しする)のですが、なかなか重い腰が上がらない私です。 先日、休日出勤(残業)で巡回ビルメンのお手伝いに行ってきました。 現場が少し遠いので朝の7:30に会社集合して出発です。 当たり前の事なんですが、現場までの移動時間も残業時間としてカウントされます。 現場作業が9:00スタートですので片道1時間半、車に乗 […]

コロナ 居室換気は大丈夫か?

  • 2020.07.23

どーも 換気の重要性を再認識した私です。 「新型コロナウイルス」と言われ始めて、だいぶ時間が経ちました。 換気(排気)に対する皆の意識が、今までより格段高まったと思います。 ビルメンテナンス業務に携わっている関係上、常駐ビルのテナントさんから換気に関する問い合わせが増えるのではないか? と、予想していたのですが、これまで特にありませんでした。 営業の自粛やテレワークにより、そもそも会社に出社してな […]

冷却塔点検 

  • 2020.06.22

どーもm(_ _)m 最近、「可もなく不可もなく」な私です。 過去に冷却塔「清掃」について紹介した記事を書きました。 今回は冷却塔「点検」の方法を紹介したいと思います。 どちらかというとビルメン初心者向けの内容となっていますが、中堅・ベテランの方も自分の現場の点検方法と比較してみて下さい。(似通ってると思いますが) 私の現場の冷却塔は約2年前に更新され新しくなりました。 なので不具合が発生している […]

1 3