LED照明 点灯不良

  • 2019.07.08

前回の記事「ナトリウムランプ交換+α」にて、1F軒天の照明は一部を除きLEDに更新されていると紹介しました。 今回はその、軒天のLED照明が点灯不良を起こしたので紹介したいと思います。 こちらです。 点灯してはいますが、 隣と見比べると輝り方が弱いのが分かります。 では、調査します。 LEDを外します。 外れました。 天井裏に隠れている直流電源装置(電源ユニット)を引っ張り出します。 今回の不具合 […]

ナトリウムランプ交換+α

  • 2019.07.05

私の現場の1F屋外軒天にナトリウムランプ照明が一部あります。 軒天はその場所以外、全てLEDに更新されていて管球交換は発生しないのですが、その一画のみ更新されていません。 で、今回そのナトリウムランプ照明が2箇所、球切れしたようで不点灯となっています。 他の設備員が切れたランプを器具から取り外して、同じランプの発注までを行っていました。 頻繁に切れるランプではないので私のビルは在庫を持っていません […]

小便器 排水不良

  • 2019.07.02

私の現場に共用トイレが設置されてある場所があります。 この場所は地下通路に面していて不特定多数の方が利用されています。 使用頻度が多いので、設備の消耗も早いです。ウォシュレットに関しては今までに何台も交換してきました。 そういったトイレの小便器の排水が良くないと、前々から清掃の方より相談を受けていました。 そのトイレに小便器は4台設置されていて、その内の1台だけが排水が良くありません。 流れるには […]

奴らのシーズン到来

  • 2019.07.01

暑くなってきました。というかもう暑いですね。 この季節になると奴らの行動が活発になります。そうです、ゴキブリです。 ※この記事にはゴキブリの写真や動画があります。苦手な方はご注意下さい。 一般家庭でも、もう出没しているのではないでしょうか。 私の現場のビルでは出没が増えてきました。本格的なシーズン入りしてしまったようです。 実は、ビルのような気温の変化が少ない建物には年間を通してゴキブリが出没しま […]

受水槽清掃しました。

  • 2019.06.26

少し前に、受水槽で泳ぐ清掃作業員の動画がニュースで話題になりました。 私の会社も、この受水槽清掃という作業は行っています。(泳ぎはしません) 元請け会社様より依頼を頂いている現場が何件かありまして、それを作業班と呼ばれている別の部署の社員が作業をしています。 で、人手が必要な日に私のような普段はビルの常駐をしている人間が、休みの日に駆り出されます。 休日出勤(残業)です。 今回、清掃する受水槽がこ […]

空調機ロールフィルター交換

  • 2019.06.24

空調機のフィルター交換を実施したのでその作業を紹介したいと思います。 今回フィルター交換する空調機が、こちらです。 空調機が大きいのでカメラの枠内に収める事ができませんでした。 この空調機は商業店舗フロア用の空調機でして、運転時間が9:30~20:30、365日運転しています。なのでメンテナンスできる時間帯は、起動していない時間帯のみです。今回の交換作業は20:30以降に行いました。 作業に取り掛 […]

2名、退職

  • 2019.06.24

私の現場で、今月に入って2名、続けて退職者がでました。 その内のひとりは私の宿直のペアでした。入社して2年程で今回、転職を決意したようです。この人に関して、私は特に問題視していません。私の中では戦力外でしたので。仕事が出来ない子でしたが、それ以前に遅刻や勤務中の居眠りが多くて、社会人として論外でした。 そもそもこの子は入社した当時、試用期間中に遅刻していました。 本来であれば会社は、こういった人材 […]

雑排ポンプ吸い上げ不良

  • 2019.06.18

私の常駐している地下フロアに雑排水槽があります。地下テナントで排水される水はここに流れて、一時的に溜められます。一定量溜まると自動で水中ポンプが起動し、下水へ排水されます。 本来ならば、、、。 水中ポンプはNo.1とNo.2の2台ありますが、1年程前にNo.1のポンプが絶縁不良を起こして使用不可になりました。 それから現在まで、No.2のみの1台運転です。もし、このNo.2のポンプまで使えなくなる […]

コンセント破損、交換実施

  • 2019.06.15

本日、昼休みに弁当を買いに1階のロビーを通っていたのですが、その時に発見してしまいました。壁に設置されてある共用コンセントが破損しています。 明らかに何かをぶつけていますね。 とりあえず、検電器で電気が活きているか確認します。 反応があり、電気は活きていました。 このままでは、危険ですのでコンセント交換です。 交換の為にブレーカーを落とさなくてはならないのですが、対象のブレーカーが分かりません。 […]

大便器、洗浄押し棒部より漏水

  • 2019.06.12

本日は、2ヵ月に1度のトイレ点検を行いました。 点検内容はトイレ内の設備、全般を診ます。 例えば ・洗面台の水の出はいいか、排水は良好か ・トイレの洗浄水量はいいか、排水は良好か ・ウォシュレットに不具合はないか ・個室の扉やペーパーホルダーに不具合はないか 等々です。 ビル内全てのトイレを点検します。 点検で気付いた軽微な不具合は、その場でメンテナンスしてしまいます。 洗面台の排水の流れが悪けれ […]

1 18 21