雨漏り対策

  • 2019.11.11

どーも、私です。 ここ最近、定期作業にトラブル対策と、やるべき仕事が溜まってきまして、前回の記事で紹介した三郎さんと2人で、忙しく仕事しています。 できればもう1人、仕事ができる人間がいれば、こんなに仕事は溜まらないのでしょうが、居ないので仕方ありません。 三郎さんが今の調子で頑張ってくれるなら、1年もすればある程度の仕事は任せれるようになると思います。そこに期待しましょう。 では、本題に入ります […]

新人が来ました。

  • 2019.11.05

今回の内容は、過去の記事「2名、退職」の続編の様な感じでしょうか。 退職者の穴を埋める為に、私の現場に新人が2名入って来ました。ひとりは30代の方で、もうひとりは20歳位の若い子です。 30代の方を仮に三郎さん、20歳位の子を二郎くんと呼ぶ事とします。 三郎さんは実は、5ヶ月程前に入社して、私の現場のビルに配属となっていました。 二郎くんは入社して最初は、別の現場に配属していたのですが、現場移動と […]

空調機 ドレンパン清掃

  • 2019.11.02

どーも、私です。 私は基本的に宿直業務が主でして、日勤業務は月に1日だけ有るか無いかです。(その1日を有給に充てる事がほとんど) 日勤業務の中には、「地下フロア空調機室の巡回点検」があり、これをその日の日勤者が毎朝行っています。 なので私はこの巡回点検に携わる事が少ないです。 空調機室の巡回点検とは、「空調機の制御盤に異常は無いか」「冷温水配管に水漏れは無いか」等々も見ますが、メインは「ドレン管に […]

仮眠時間に眠れない

  • 2019.10.30

過去の記事(こんな現場です。)で紹介したように、私の仕事は宿直があります。夜は仮眠時間が設けられていまして、トラブルが無ければ仮眠を取ります。無論、何かトラブルが発生した時には起きて、対応しなければなりません。 その仮眠なのですが最近、深夜に起こされる事があります。 設備的な事(異常警報が発報)であれば、仕事なのでしょうがないのですが、これはそうではありません。 原因は「蚊」です。 私の待機場所で […]

誘導灯 更新

  • 2019.10.27

前回は手洗い水栓の更新工事を紹介しましたが、今回の記事の内容も更新工事です。 最近、私のやっている業務はメンテナンス2割、トラブル対応・設備更新作業8割、と言ったとこでしょうか。 なのでブログで紹介する記事の内容がトラブル対応や更新作業ばかりでメンテナンス(点検)が少ないですね。 これには会社の置かれている状況による部分もあります。現場の設備員の半数以上がほぼ新人ですので、トラブル対応ができません […]

手洗い自動給水 排水側更新

  • 2019.10.21

前回の記事で給水側の更新まで紹介しました。今回は続きで、排水側の更新になります。 これらの排水設備を更新します。 まずは古い排水管の撤去からです。 トラップを外します。 洗面器側と排水側のナットを緩めます。 外れました。ちなみに、排水が詰まった時はこのトラップをこの様に分解して清掃したりします。 床下に繋がっている排水管を外します。配管を掴んで引っ張り上げると外れます。 床下の排水管に着いているゴ […]

手洗い自動給水 給水側更新

  • 2019.10.15

前回の記事の続きです。 手洗いの給水側を更新したので紹介したいと思います。 まず、作業開始に先立ちまして、止水を行います。今回の作業では、給水装置、1次側の止水栓の交換も行いますので元栓を閉めます。(元栓を閉めると男子と女子トイレの全ての水が止まりますので、早朝の時間帯で作業しました) 止水が完了したら壊れた給水装置を撤去します。 コンセントと蛇口に向かっている給水ホースを取り外して、作業開始です […]

手洗い自動給水、水か出ない

  • 2019.10.06

またまた、飲食店フロアでのトラブル発生です。今度は、従業員用女子トイレの手洗いの水が出ないとの事です。(同じトラブルで過去の記事、トイレ手洗いの水が出ないもご参照下さい) 蛇口に手をかざすと自動で水が出る、自動給水となってるのですが、言われた通り手をかざしても給水されません。 これでは用を足した後、手が洗えません。 どこに原因があるのか調査します。 まず第一に、電気がきているか調べてみましたが電気 […]

点検口 整理

  • 2019.10.03

夏の暑さが収まり、少しずつ涼しくなってきました。 空調クレームも「暑い」から「寒い」が、ちらほら発生してきました。 オフィスフロアの、あるテナント様から「空調が効き過ぎている」と連絡を受けたので、さっそく現地へ向かいます。 そのテナントは内部にいくつかの部屋があり、1台の空調(パッケージエアコン)で3部屋まかなっています。1部屋ずつ設定温度の調整ができる1対1(1部屋にエアコン1台)ならばいいので […]

洗面台 隙間埋め

  • 2019.09.28

今回は設備的な不具合とは少し違うのですが、紹介したいと思います。 飲食店フロアの多目的トイレの清掃を担当している方から次のような相談を受けました。 「洗面台と壁の隙間から水が伝って、下のコンセントにかかるので何とかして欲しい」 言葉だけの説明ではどういった状況なのかがよく分かりませんので、現地確認に向かいます。 こちらがその洗面台です。 この洗面台は、自動給水(センサー式)になってますので下に電源 […]

1 19 24