深読みしてみる

  • 2020.09.09

どーもm(_ _)m 「表を見て裏を見破る」を練習している私です。 更新工事が完了し、オープンして2週間程のトイレがあります。 トイレ設備、建具、照明、全てが新品になってます。 私の感覚で言えば新しい物は汚さないよう、壊さないよう気を付けて使用します。せめて最初のうちは、、。 しかし、そうじゃない人もいるようで、もうこの有様です。 これは、男子トイレ個室の壁で、何故か目地がほじくられてます。 施工 […]

良い時代だ

  • 2020.09.07

どーもm(_ _)m 今の時代しか知らない私です。 私もついに「昔はああだった」「前はこうだった」と、昔と今を比較できる程の年齢にさしかかってきたようです。 そんな中で、これは「いいね」と大歓迎な改革が国レベルで行われました。 と言うか、行われて既に一時が経ってます。 それは「改正健康増進法」です。 (以下、受動喫煙防止法とする) 今更ですが、この「受動喫煙防止法」は、私のような非喫煙者にとって最 […]

巡回ビルメンのお手伝い(パッケージエアコン点検)

  • 2020.09.06

どーもm(_ _)m 自宅のエアコンの洗浄をそろそろしなければならない(起動時カビの臭いが少しする)のですが、なかなか重い腰が上がらない私です。 先日、休日出勤(残業)で巡回ビルメンのお手伝いに行ってきました。 現場が少し遠いので朝の7:30に会社集合して出発です。 当たり前の事なんですが、現場までの移動時間も残業時間としてカウントされます。 現場作業が9:00スタートですので片道1時間半、車に乗 […]

対,契約外業務について考えてみる

  • 2020.09.03

どーもm(_ _)m 「会社は味方ではない側面もある」ことを知っている私です。 通常、業務においてベストなのは「正確、丁寧、スピーディ」に目的を達成する能力で、尚且つ「対応範囲も広い」ことだと思われます。 しかし、このベストな状態が立場によって裏目に出てしまう要素に成り得ます。 「契約外業務」です。 下請けという立場上、元請けから契約外業務を当たり前のように要求されることが多々あります。 例えば、 […]

派生業務獲得に立ちはだかる弊害

  • 2020.09.03

どーもm(_ _)m 「害」は取り除かない限り、良くなる事はないと実感している私です。 我が社の永遠のテーマは「中堅・ベテラン設備員の退職の抑制」です。 我が社は、この課題に長年向き合い続けた歴史があるようです。 現在は社会情勢が不安定ということもあり、落ち着いているようですが、、。 これと平行してもう一つ、設備事業部にはテーマがあります。 それが「派生業務の獲得」です。 設備管理業務の利益は、管 […]

どうやら「コミュ障」ってやつ

  • 2020.08.31

どーもm(_ _)m 定員が満たされたという、我が社にとって珍しい時代に生きている私です。 過去記事「設備員の補充」で紹介したガチャ君が当ビルにやってきました。 現場移動人事担当の山田さんの話しを聞くかぎりでは、評判はイマイチのようです。 そんなガチャ君が来て半月が経ちました。 実際に対峙してみた私の印象は「無」です。 と言うのも、まだ1度も一緒に作業をした事がありません。 ガチャ君は日勤者で、私 […]

漏水警報が復旧しない

  • 2020.08.28

どーもm(_ _)m 監視業務が苦手な私です。 当ビルのホテルは現在、休業中です。 こんなチャンスは滅多にないということでホテル階の給水管更新工事が行われました。 この工事期間中にホテル最下フロアに設置されてある「漏水検知帯」が大忙しです。 既設の配管撤去作業時に、そのエリアの漏水警報がしょっちゅう発報しました。 これは配管内の残り水によるものなので、ある程度はしょうがないです。 検知帯に水がかか […]

ポンプ グランドパッキン水量調整

  • 2020.08.25

どーもm(_ _)m 水の節約は大事だと思う私です。 上水揚水ポンプのグランドパッキン漏れ量が過多になっていたので、水量調整を施しました。 今回はその様子を紹介します。 揚水ポンプがこちらです。 グランド部を見てみます。 ポンプ停止状態でこの水量です。 エコではありませんね。 例えるなら、水道の蛇口を閉めきれてなく、少し開いているのと同じことです。 長期間放置したとすると、かなりの水が無駄になると […]

ビルメンの家計簿

  • 2020.08.24

どーもm(_ _)m 家計管理を絶賛勉強中の私です。 果たしてビルメンテナンス(設備管理)の仕事で生計が立てれるのだろうか? という疑問や、不安を感じている方に私の現状を紹介します。 まず、私の属性を紹介しておきます。 ・妻1人、子供2人の4人家族 ・夫婦共働き(共に正社員) ・住居は持ち家 ・乗用車1台所有 ・地方の独立系ビルメンテナンス会社に所属 となっており、そんな私の収入と支出を順に紹介し […]

これはそちらでできないかな?

  • 2020.08.22

どーもm(_ _)m ちんけなプライドを捨てる事に抵抗のある私です。 いつものように引き継ぎ業務を確認すると、「ブラインドカーテン不具合」とあります。 不具合内容によっては結構、面倒くさいやつです。内容は行って見ないと分かりません。 テナントが休みの日に補修するよう指定がされており、本日がその日となっています。 現地確認へ向かいます。 こちらです。 一目で異常に気づきました。 ブラインドカーテンを […]

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